想要向银行申请房贷抵押手续的话，对申请人的需要是非常高的，申请人要有好的信用记录。下面记者给大伙介绍一下房贷抵押手续与房贷抵押贷款应该注意些什么，一块儿看看吧。
房贷抵押手续1、身份证明：本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。
房贷抵押手续2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除去提供离婚协议、判决书以外，还需提供单身证明。
房贷抵押手续3、工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。
房贷抵押手续4、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行薪资流水。
房贷抵押手续5、财力证明：汽车行驶证、按期存单、股票明细等。
房贷抵押手续6、户口本、房地产证、国有土地证。
房贷抵押手续7、个人征信报告
房贷抵押手续8、贷款作用与功效证明，假如借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包含营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，假如你提供的房地产在出租中，则需提供出租合同复印件。
房贷抵押手续
房贷抵押手续应该注意什么
1、你的信用记录是不是好
房子抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没还款与不能已而为之的状况下，银行才会以拍卖抵押房子的方法来弥补经济的损失。因而银行在审批房子抵押贷款的时候，会特别重视借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。假如你在在两年之内连续出现逾期超越3次，或者是累积逾期超越6次的用户，那样估计你申请起来就难了。
2、能否抵押别人名下的房地产
除去本人名下的房地产以外，借款人所提供的别人名下的房地产也是同样可以获得银行的认同的。但，为了防止发生法律纠纷，抵押别人名下的房地产时，需要征求得到房子所有权人的赞同，同时并出具赞同抵押的有关声明材料，如此才能彻底让银行对此没疑虑。如果是你没经过房主的赞同，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
房贷抵押手续
3、抵押的房地产有没变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房地产都要有变现的能力，不然银行是不会同意你的申请的。举例来讲，你计划拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房子的变现能力都不怎么样，一般非常难获得银行的认同。
4、你是不是有足够的还款能力
银行在审批贷款时，除去会考虑借款人的信用记录是不是好外，还要考察借款人是不是具备足够的还款能力。因而，假如你没一份稳定的工作，或者不可以够提供收入证明和工作证明，又或者没办法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，觉得不拥有申请房子抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不拥有。
通过文章大家好了解到房贷抵押手续与房贷抵押贷款应该注意些什么。在申请房贷的时候可以提前筹备好资料与知道需要注意的地方。
